电影放映到九点结束，他们也在九点结束。

向承在门外敲了好半天的门，如果不是通过门缝，看见里面灯亮着，他可能已经离开。

向承拎着大袋小袋走进客厅，嘟囔说：“你俩怎么回事啊？我敲这么久的门没听见？得亏不是冬天，否则我得冻死在外面！”

沈子菱一脸抱歉：“我俩在看电影呢，没听见。”

“浪漫啊，居然在家看起电影来了！不过也是，我家卧室要是装了dvd，我得看他个通宵！”

向承从袋子里取出了茶叶、饼干、巧克力：“这是我客户送的，我不爱吃这些，特地给子菱妹子拿过来。”

沈子菱拿了一块巧克力塞进嘴里尝了尝，疑惑：“你这么晚过来这里，是有什么要紧的事？”

向承：“喔。是这样的。我打听到，明天秦臻顾眉约见了以唐碧婷为首的那群阔太太。地址我都打听好了，为了抢顾眉的资源，我还特地让人给我做了一份项目企划书。

可我总觉得吧，这企划书还差了点什么。我想着琮哥比较有头脑，就想着让他看看还有什么好想法。”

向承的话音刚落，秦文琮便沉思起来。

他修长的手指摩挲着清晰的下颌线，目光在向承带来的文件上，停留数秒。

随后抬头，声音不高不低，却沉稳有力：

“在现在这种经济环境下，想借用地产开发来获得旁人的投资，道阻且长。大家投资这种项目时，会格外谨慎。

况且，你这是跟人抢资源。

既是抢，那你就要在这份儿企划书上，写明白你们的项目有什么特殊之处。”

向承连忙凑上前去，急切问道：“琮哥！你有什么高见？”

“首先，”秦文琮缓缓开口，“你得明白，投资者们最关心的是什么。她们手里掌控着家里的经济财权，必然不是傻子。

除了看中地段和未来增值空间外，更多的是寻求一种安全感。而你要学会扩大这种安全感，去尝试为她们描绘一个关于未来的美好蓝图。”

向承抠了抠脑袋，叹气一声：“琮哥，你就直接告诉我，该怎么弄吧！”

“你得付给我策划费。”

向承哀嚎：“琮哥！您怎么变得如此吝啬了！你以前不是这样的！你现在宛如变成了一个葛朗台！”

秦文琮语气平静陈述：“妻子喜欢钱，我便也觉得，君子爱财，当努力取之。”

向承：“！！！行！我给！按照市场价给你！项目谈成了，就给两千。谈不成，就给你五百。如何？”

秦文琮这才继续开口：“除了展示项目的地理位置优势，还要适当地给画一些，其它憧憬。譬如交通，地铁、公交。这两年大家的日子越过越好，乐意买商品房的家庭，会更加注重学校和医疗。

除此之外，你要好告诉你的投资人们。即使这房子卖不出去，也可以出租得利。如国外许多城市，人们都会租赁公寓，租金并不便宜。”

向承揉了揉脑袋：“租赁这个，我可以画饼给承诺。毕竟那位置，地段确实不错，随着这两年京市涌入大量外来人口，租房市场，必定不会差。可是琮哥，我给他们说通地铁、有医院、学校，这不吹牛么？”

秦文琮提醒他：

“你忘了，她们都是什么人？其它低端的医院、学校、交通，动用关系未必好操作。可你这块地皮的地段，属于京市发展的核心区域，黄金地段，想要操作出以上这些东西，应该不难。

既然是要拉人上船，不仅要学会拿到他们的资源，还要学会带动他们一起帮你把这个项目的利益最大化。”

向承迅速消化了一下秦文琮给的信息，醍醐灌顶！

是啊！

他那个地段的优势就是好操作，好动用关系。

一旦那些阔太动用了自己的关系，让那块地附近批学校、医院、地铁……那么那块地的房子价格，必然会猛增！

起码能涨到现在预估的两倍、三倍以上！

这样长远的利益诱惑，这些上层阶级的太太们，又怎么舍得放过呢？

秦文琮最后提醒他：“还有风险控制问题，一定会是她们关注的重中之重。”

向承立刻调整方案，说干就干！

一早。顾眉去银行给秦臻转了钱，随后才开车去了后海附近的西餐厅。

顾眉定了个包间。

他们到的时候，郭碧婷和那群上层阶级的太太们还没到，便找了个靠窗的位置等着。

与此同时，餐厅外，向承正蹲在餐厅门口抽烟。

五六辆豪车驶入餐厅停车场，紧跟着，车上下来九个胖瘦不一、着装时髦的阔太。

他们结伴往餐厅这边走，向承盯准了为首的唐碧婷，冲上去打招呼：“呦！唐阿姨，巧啊!”

唐碧婷认出向承，给朋友们介绍之后，疑惑问他：“你蹲这儿干嘛呢？”

向承是个厚脸皮的，直接道出目的：“唐阿姨，我是来截胡，抢客户抢资源的啊！”

唐碧婷听了他的话，更疑惑了：“我听说你从军研所辞职了？你爸没少打你吧？告诉唐阿姨，什么客户资源，我帮你弄！”

向承等的就是她这句