事情进展很顺利,刘兴国心情也好,连续两天待在驾校学车,也给教练买了一条中华香烟,目前进入了上路阶段。据教练讲,再经过几天的上路和熟悉交规,完全可以单独驾驶了。
这天午饭后,刘兴国来到店里,装修已经全部完成,桌椅餐具都已经到位,整个店焕然一新,有一种淡淡的高雅。还有两天就要开业了,所有人员正在演练与培训。
“兴国,龙科房地产开发有限公司已经注册完成了,还是‘中’字头的公司。”郭总和曾涛走了进来。“注册资金是3200万,曾涛公司还是垫支3000万,25万的费用,我们只从龙光集团划入了200万,现在龙光帐上只有50万了,不算本月的收入,公司帐外预留的钱也只有80万。”
“钱没问题,真要启动房地产的话,可以抵押贷款了。宏发厂的装修好了吗?”刘兴国接过营业执照看了看问道。
“下月三号开业,没有大的活动,就是发发传单。”
“这段时间几个店的营业情况有变化吗?”
“虹镇的几个店基本稳定,岳清的营业额最高,利润也最好。”
“上次说的留部分现金收入不存入公司户头,文总监她们是怎么处理的?”
“暂时的收入都没有存入公司帐上,我建议把虹镇的几个店的收入都留在公司帐外,这样每月就有100来万的现金。”
“三家快餐店的利润时多少?”
“有60万左右。”
“我建议今后把所有‘麻辣一家’的现金收入留在公司帐外,往公司帐上入帐的钱少了,也不行。”刘兴国想了一会说道,“你问一下文小艺,把虹镇工业区的几家店留在帐外也行,今后我们股东需要分红也方便一点;曾哥你认为这样行吗?。”
“这方面你问你唐哥,他懂。”曾涛笑着回答道。
“那你见得多,这个装修如何?”刘兴国指着店内的装修问道。
“装修不错,有点小家碧玉的感觉,与汤锅的客群也很吻合,毕竟大的宴会都比较正式,不会来这里。”
“对了,要的就是这种感觉——家宴的味道。”刘兴国点燃香烟说道,“曾哥,我想先启动工业园区的地块,下鹿浦的放段时间,那一片目前还不成熟,火车站要九八年才投入使用,其它房地产项目都没动。你带我去唐二哥那里学习一下,我跟他谈谈建筑的事;还有找一家设计公司,先做设计。”
“建筑包给唐二哥没问题,都是熟人,他也不会乱来,大家也放心。设计你是找私人公司还是国营的公司,昌州有一家私人设计公司,申城人来开的,配合要好一些,速度也要快一些,就是收费贵一些,要20元一平方,瓯海豪庭就是他们设计的。”
“只要设计得好,观念新,贵点我接受。设计费在总成本里占的比例不高,不知道他们的付费方式如何?”
“方案通过付30%,施工图纸通过付30%,验收后付30%,最后10%交房两年后支付,还比较合理。”
“可以,现在我们差钱,付款越慢越好。你这两天带我转转,去谈谈,地形图纸也有了,可以先启动鹿城工业园区的地块。”
“行,明天上午先去唐二哥那里,我来接你。”
…
第二天九点刚过,曾涛就开车来了,到了皮鞋批发市场边上的办公室还不到九点半,唐二哥的公司叫辉煌地产,有昌州人暴发户的感觉。
“来这么早,唐二哥上班了吗?”刘兴国问道。
“上班了,我们昌州人可是不会睡懒觉的,这是他开发的第二个小区,叫帝豪花园,很土的名字,他们办