公室在这里。”
“二哥，我们看你来了，忙不忙？”刚走进办公室，曾涛便问好。办公室不大，只有30来平方。
“到处跑，你不忙吗？”唐二哥抬起头来问道。
“二哥你好，是我叫曾哥帮忙带我来的。”刘兴国也赶忙问好。
“兴国来了，坐，我说曾涛怎么想起来我这里。”
“我很冤啦，兴国不会开车，叫我当司机，我真不是没事。”曾涛委屈的说道。
“兴国的车学得怎样了？早点买辆车方便一些。”唐二哥问道。
“不行，现在学会了也买不了车，公司钱紧张，都投在那两块地上去了。”
“准备启动了？这么快？”唐二哥很是惊讶。
“就是准备规划设计，确定施工方，来向二哥请教。”
“施工包给我就行了，我还可以垫付一下资金，价格也不收你贵。”
“那就先谢谢二哥了，下鹿浦那块地暂时不敢动；我准备先动工业区的地块，容积率3.0，商业多，为了今后商业好用，想修框架结构的，主要是六层的步梯楼，还修几栋17层的电梯楼，几栋四层的纯商业。”
“框架结构一平方要贵好几十哟，有必要吗？”唐二哥问道。
“我是想框架商业好用一些，二是想把品质做好，今后还要在昌州开发很多楼盘，品质不好影响今后的口碑和形象。”
“那你看得远，我就给你报一个实价，550元一平方大包干，包含电梯、绿化、地勘、配套费、消防和最终验收，保证不偷工减料，按照设计标准施工；你只管设计、销售、物业、税务就行。修到一半时收20%，封顶收30%，外墙和内饰完了收20%，验收合格后收20%，最后10%交房后两年支付。大概是这样，具体价格等你图纸出来再定，万一你的绿化和施工很复杂，这价格就不得行了。”
“向下挖一层4.2米高的地下室怎么算？”
“地下室本来要贵一些，我也就不再额外收高了。”
“行，等图纸出来再说；设计上二哥有好的推荐吗？”
“我建议你找私人设计公司，昌州市设计院很麻烦，不好配合、慢，耽误时间。你有接近13万方，今后还有项目，应该18元每平方谈得下来。就是天圆地方设计公司，他们能为客户作想，设计水平还可以。”
“监理有推荐的吗？”
“监理就只有找LC区建委的监理公司，一般按照是2元每平方收费。”
“政府的配套费用怎么收的？”
“配套费用包含教育配套、城市建设配套、水电配套等，考虑到你不熟悉，这些都包含在我们的价格里面。”
“物业费怎么收的？”
“这个就根据服务水平的不同收费就不相同了，目前昌州一般小区就是三角一平方。”
“二哥有合适的物业管理专家推荐吗？”
“物业可以外包给专业的物管公司，当然也可以自己成立一个物管公司，可以去大楼盘挖两个负责人就行了。”
“谢谢二哥，今天学到很多经验。”刘兴国感激地说道。
“不要客气，我们今后也是合作伙伴了，你今后的建筑都给二哥做就行了。”唐二哥笑着说道。
“那是必须的。”
“这样，我带你去设计公司，早点谈好早点启动。”唐二哥跟大部分昌州人一样，很是雷厉风行。
(本章完)